Energetski pasoš – vodič za vlasnike stanova i zgrada

Da li ste se ikada zapitali zašto u vašem stanu računi za grejanje ili hlađenje deluju previsoki? Razlog često nije samo u sistemu daljinskog grejanja ili u ceni energenata, već u energetskoj efikasnosti same zgrade.

Upravo zato postoji energetski pasoš – dokument koji pokazuje koliko zgrada troši energije i kakav joj je kvalitet izolacije, stolarije i instalacija.

Šta je energetski pasoš?

Energetski pasoš je kao „lična karta“ vaše zgrade kada je u pitanju potrošnja energije. On pokazuje u kojem se energetskom razredu nalazi objekat:

• Razred A – vrlo štedljive zgrade, troše malo energije.
• Razred C ili D – prosečne zgrade.
• Razred G – zgrade sa velikim gubicima, gde su računi visoki.

Pasoš nije samo preporuka, već i zakonska obaveza. To uređuje Zakon o planiranju i izgradnji, a pravila o tome kako se pasoš izrađuje i šta mora da sadrži nalaze se u Pravilniku o energetskoj efikasnosti zgrada.

On je obavezan za sve nove objekte, kao i kada se zgrada prodaje, izdaje ili značajno renovira.

Kako unaprediti energetski razred zgrade?

Postoje konkretne mere koje svaka stambena zajednica može da sprovede, a koje donose veliku razliku:

1. Izolacija fasade i krova

Zgrada bez izolacije zimi gubi ogromne količine toplote. Ako zidovi nisu obloženi izolacionim materijalom, i do 40% toplote odlazi napolje. Nakon ugradnje fasadne izolacije, računi za grejanje se znatno smanjuju, a stanovi postaju prijatniji.

2. Zamena prozora i vrata

Stara stolarija je „slaba tačka“ svake zgrade. Kroz prozore bez termičke zaštite odlazi mnogo energije. Savremeni prozori sa dvoslojnim ili troslojnim staklom zadržavaju toplotu, smanjuju buku i podižu kvalitet stanovanja.

3. Solarni paneli

Zahvaljujući Zakonu o korišćenju obnovljivih izvora energije, sve više domaćinstava u Srbiji postaje proizvođač i potrošač električne energije – tzv. „prozjumer“. Ugradnjom solarnih panela zgrada može proizvoditi deo svoje energije, što direktno smanjuje račune i zavisnost od mreže.

4. Termostatski ventili i regulacija sistema

Ako su neki stanovi pregrejani, a drugi hladni, to znači da sistem nije balansiran. Ugradnjom termostatskih ventila svako domaćinstvo može samo da podešava temperaturu. Na taj način se ostvaruju uštede od 10–20% na grejanju.

5. Osvetljenje zajedničkih prostorija

LED sijalice i senzori pokreta u hodnicima, garažama i stubištima smanjuju troškove zajedničke struje i istovremeno podižu bezbednost.

Koja je korist za stanare?

• Manji mesečni računi – izolovana i energetski efikasna zgrada troši mnogo manje struje i grejanja.
• Veća vrednost nekretnine – stan u zgradi sa dobrim energetskim razredom vredi više.
• Komforniji život – stanovi su topliji zimi, prijatniji leti, bez promaje i vlage.
• Ekološka korist – manja potrošnja znači i manja emisija štetnih gasova.

Zašto je važno da stambene zajednice razmišljaju o energetskoj efikasnosti?

Energetski pasoš nije samo formalnost koju zakon traži – on je pokazatelj stanja vaše zgrade i vodič šta možete da unapredite. Kada se vlasnici stanova udruže i ulože u izolaciju, stolariju ili obnovljive izvore energije, svi dobijaju: niže račune, veću vrednost imovine i bolji kvalitet života.

Ulaganja u energetsku efikasnost se obično vrate kroz nekoliko godina u vidu ušteda, a korist traje decenijama.